Rez commercial - option v. - 4000 Liège

Description

*OPTION* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yFbS7t3QGkc - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce commerce à remettre aux gouts du jour situé dans l'hyper centre de Liège et proche de toutes commodités et commerces de proximité. Le commerce est actuellement vide mais s'aura s'adapter facilement à tous types d'activités. D'une surface de +/- 75m² répartie sur 3 niveaux avec au rez de chaussée : une pièce principale de travail de +-20m² et au premier étage : une deuxième pièce de +-20m². - 1 : 2 caves dont une avec WC indépendant. D'un point de vue : pas de chauffage actuellement, châssis en bois simple vitrage, électricité à remettre en conformité. Propose une vitrine de +/- 4 mètres de large dans une galerie sécurisée. RC; 3150€. A DECOUVRIR AU PLUS VITE! 04/366.00.26

Adresse :

Rue Pont d'Avroy 45 - 4000 Liège

Général

Référence	6324017
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Surface du terrain	20 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2015
Sécurité	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	20
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	4
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0

Divers

Buanderie	Oui
Surface commerciale	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'activité économique
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	20

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non