Appartement - à vendre - 4420 Saint-Nicolas
275 000 €

Description

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COUP DE COEUR ASSURÉ ! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir ce vous proposer ce bel appartement et située proche de l'ensemble des commodités, à 2 pas de Cointe et du Laveu.

Composé d'un hall d'entrée avec WC indépendant, une pièce de vie lumineuse et agréable comprenant salon cosy et une salle à manger, une belle cuisine équipée. Au même niveau, 2 chambres, un dressing (possibilité 3ème chambre) et une salle de bain (baignoire + douche et évier).
A l'extérieur : une terrasse privée exposé EST en klinckers sur le côté de l'immeuble et emplacement de parking équipée pour accueillir une borne de rechargement.

D'un point de vue technique: PEB : B, chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME et cave.
RC: 896,00 €
1 place de parking fait partie de la vente.
Frais de copropriété : +-60€/mois (assurance et électricité cave commune)

VENEZ DÉPOSER VOS VALISES, maison libre à l'acte!
Pour tout renseignements et/ou visites 04/366.00.26.

Adresse :

Rue Ferdinand Nicolay 136A - 4420 Saint-Nicolas

Général

Référence	7649419
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	2372 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

Transfert de titres	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	proprio

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	403a
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2372
Revenu cadastral (€) (montant)	896 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	46 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	138
E total (Kwh/an)	14245
PEB code unique	20220309011588
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/03/2032
Date du PEB (datetime)	09/03/2022
Obligation de rénovation	Non