Description
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=q4Y5pL7wu1h - COUP DE COEUR ASSURE! L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très lumineux appartement duplex 3 chambres avec emplacement de parking et garage, situé dans une petite copropriété neuve de 2 logements et sans charges communes et bénéficiant d’un excellent score énergétique (PEB B). Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec une superbe vue dégagée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : une salle de bain et 3 chambres dont une avec salle de douche privée. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, installation électrique CONFORME 25 ans, châssis en PVC double vitrage, panneaux solaires. Un bien fonctionnel et bien agencé, situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À visiter sans tarder !
Adresse :
Sart d'Avette 41 - 4400 Flémalle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7540777 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
145 m² |
| Surface du terrain |
261 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Animaux domestiques |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
29 m² |
| Cuisine (surface) |
50 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
vide |
Sécurité
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport appartement |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
