Description
L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement actuellement occupé par une locataire avec un loyer de 550 € (bail de 9 ans débuté en 2023).
Locataire de qualité, désireuse de rester dans le bâtiment, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité.
L’appartement est situé en retrait de la route, ce qui lui confère un certain calme et une agréable tranquillité.
Il se compose comme suit : un beau hall d’entrée desservant un espace de vie ouvert comprenant cuisine et salon TV, deux belles chambres dont une donnant accès à une agréable terrasse à l’arrière du bâtiment, vous permettant de profiter des soirées d’été en famille ou entre amis.
L’appartement dispose également d’une salle de bain avec douche et WC.
🔧 D’un point de vue technique :
PEB C, offrant un bon confort et une faible consommation énergétique.
Installation électrique conforme (rapport en attente).
Châssis PVC double vitrage.
Chauffage électrique par accumulateurs.
Cuisine équipée.
💰 Charges de copropriété :
53,31 € pour les charges communes et 102 € pour le fonds de roulement.
Que vous souhaitiez y poser vos valises ou investir dans un bien sans travaux avec une locataire fiable et de qualité, ce bien représente un choix idéal pour une sérénité d’investissement.
📞 Infos et visites au 04/366.00.26
Adresse :
Rue Vinave 127 Boîte B3 - 4030 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence |
7617653 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
56 m² |
| Surface du terrain |
56 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
56 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
11.5 m² |
| Cuisine (surface) |
5.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Intimation en justice |
Non |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
150 € |
| Loué |
Oui |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
400 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
230 |
| E total (Kwh/an) |
16794 |
| PEB code unique |
20260316032365 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/03/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
16/03/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
