Appartement - à vendre - 4020 Liège
165 000 €

Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hDLLQumDS3A- L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très lumineux appartement 2 chambres, situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, et bénéficiant d’un excellent score énergétique (PEB B). Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée spacieux distribuant un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain, un débarras, ainsi que deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à un balcon arrière. À l’avant de l’appartement, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace donne accès à un second balcon. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz via une installation collective avec calorimètres individuels. Les châssis sont en aluminium simple vitrage. L’installation électrique est non conforme. Une porte d’entrée sécurisée complète l’ensemble. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété, en supplément (À DISCUTER). Provision de charges (mensuel) : +/- 255 € (chauffage et eau de l'appartement comprise) et fonds de réserve (mensuel) : +/- 70 €. Un bien fonctionnel et bien agencé, situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À visiter sans tarder !

Adresse :

Quai Orban 34 Boîte 71 - 4020 Liège

Documents

•  50409021301.pdf

Général

Référence	6764155
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	84 m²
Surface du terrain	1084 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	7
Nombre d'étages	10

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	83.4
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	10 m²
Surface balcony 2	10 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Oui
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	50

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	255 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Porte blindée	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	665v3
Revenu cadastral (€) (montant)	1105 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	156
E total (Kwh/an)	14669
PEB code unique	20250409021301
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/04/2035
Date du PEB (datetime)	09/04/2025