L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce beau local commercial situé sur une des artères principales de Trooz et profitant d'une excellente visibilité (commerce d'angle). Composée d'une pièce principale de +/-46m², 2 arrières pièces de 17m² et 11m², un espace sanitaire (ancienne salle de bain) et un grand garage avec porte motorisée pouvant être destiné à une zone de stockage. Le local peut-être destiné au développement d'une activité commerciale, une profession libérale, ... L'entièreté des châssis date de 2023, porte de garage motorisée, chaudière centrale au gaz à condensation de 2023. Loyer demandé 850€ (la 1ère année et 950€ à partir de la 2ème) avec un forfait de 30€ pour l'eau (forfait à adapter en fonction de l'activité). DISPONIBLE DE SUITE ! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26!
Adresse :
Rue Large 261 - 4870 Trooz Nessonvaux
| Référence | 5844105 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 15 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 20 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 6 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 30 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Détails charges | eau |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
