Commerce individuel - à louer - 4870 Trooz Nessonvaux 850 €

100 m² 1 1

Description

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce beau local commercial situé sur une des artères principales de Trooz et profitant d'une excellente visibilité (commerce d'angle). Composée d'une pièce principale de +/-46m², 2 arrières pièces de 17m² et 11m², un espace sanitaire (ancienne salle de bain) et un grand garage avec porte motorisée pouvant être destiné à une zone de stockage. Le local peut-être destiné au développement d'une activité commerciale, une profession libérale, ... L'entièreté des châssis date de 2023, porte de garage motorisée, chaudière centrale au gaz à condensation de 2023. Loyer demandé 850€ (la 1ère année et 950€ à partir de la 2ème) avec un forfait de 30€ pour l'eau (forfait à adapter en fonction de l'activité). DISPONIBLE DE SUITE ! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26!

Adresse :

Rue Large 261 - 4870 Trooz Nessonvaux

Général

Référence 5844105
Catégorie Commerce individuel
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit toit en forme de tente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 15
Nombre de magasins 1
Largeur de façade 20
Surface (m²) des toilettes H/F 6 m²

Divers

Surface commerciale Oui

Admin & Financier

Charges locataire (montant) 30 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Loué Non
Détails charges eau
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) commerces
Affectation urbanistique zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Prendre contact pour le bien : 5844105

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