Maison - à vendre - 4000 Liège
210 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=YjiHV2VeTti - L'Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située proche du centre-ville et de toutes commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (avec WC) donnant sur un espace salon + salle-à-manger avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'abris des regards et un garage en volume annexe. Au 1er étage: 2 chambres et une salle-de-bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: chambre mansardée. D'un point de vue technique, la maison est dotée d'une chaudière gaz à condensation, de châssis double vitrage en PVC et d'une toiture isolée par l'intérieur et d'une installation électrique CONFORME. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce véritable petit nid douillet ! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26

Adresse :

Rue Naniot 12 - 4000 Liège

Documents

•  20250516018305.pdf

Général

Référence	6801127
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	443R5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	120
Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	452
E total (Kwh/an)	58254
PEB code unique	20250516018305
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/05/2035
Date du PEB (datetime)	16/05/2025