Maison - à vendre - 4000 Liège
299 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=3RXN9X5cwwBL'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble d'habitation située proche du centre-ville, de l'hôpital de la Citadelle et de toutes les commodités. Actuellement divisé en 3 appartements avec un revenu locatif de 1750€/mois (provision d'eau et de chauffage incluse). Ce bien pourra convenir à une grande famille (poss d'envisager 5 à 6 chambres après transformation) et/ou un investisseur souhaitant régulariser la situation urbanistique ou exploiter l'ensemble en colocation. L'exploitation pour une profession libérale est également possible. Composé au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec un appartement 1 chambre + une pièce annexe, accès à une terrasse et un grand jardin bien exposé. Entresol: un wc et une pièce. Au 1er étage: hall donnant sur un appartement 1 chambre. Au 2ème étage: appartement 1 chambre. D'un point de vue technique: l'immeuble dispose de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de 4 compteurs électrique, un compteur d'eau, un compteur de gaz. Bâtiment offrant un très beau potentiel qui n'attend que vos projets! A DECOUVRIR!

Adresse :

Rue de Campine 182 - 4000 Liège

Général

Référence	6796043
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	220 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Possibilité profession libérale (surface)	60 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	niveau -1

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	e
Numéro (n°)	291r
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	220
Revenu cadastral (€) (montant)	850 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	420
E total (Kwh/an)	16187
PEB code unique	20250512020583