Commerce individuel - à vendre - 4020 Liège 85 000 €

Commerce individuel - à vendre - 4020 Liège
45 m²

Description

COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce rez commercial EN EXCELLENT ETAT (PVC double vitrage, életricité réceptionnée et CONFORME) situé à 2 pas de la Médiacité et de toutes les commodités. Profitant d'une belle situation, ce bien situé au rez d'un immeuble dispose de son entrée indépendante et d'une belle visibilité. Composé d'une pièce principale de travail avec une arrière pièce (coin cuisine) et un espace évier/wc. Au niveau -1: une cave assez spacieuse pour le stockage. Idéal pour activité type bureau et/ou petits commerces de proximités. Possibilité de modifier l'affection du bien en studio moyennant l'accord de l'urbanisme (la copropriété a marqué accord lors de la précédente assemblée générale). Copropriété saine. Fond de roulement: +/- 110€/mois (tout inclus sauf électricité) et fond de réserve 20€/mois. Idéal pour développer son activité et/ou placement locatif (location précédente 700€/mois + 100€ pour charges). A DECOUVRIR SANS TARDER!!

Adresse :

Quai Orban 13 - 4020 Liège

Général

Référence 6654018
Catégorie Commerce individuel
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 45 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'électricité 220 V

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 42
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 6
Largeur de façade 6
Surface (m²) des toilettes H/F 1 m²

Divers

Surface commerciale Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) bureaux
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 900 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 100 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 785 €

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Prendre contact pour le bien : 6654018

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