Immeuble mixte - à vendre - 4020 Liège
À partir de 199 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=susA3Bengbs - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce actuellement divisée en un rez-commercial et 2 studios + grenier avec entrée indépendante. Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU 04/366.00.26

Adresse :

Rue Jean d'Outremeuse 18 - 4020 Liège

Général

Référence	6121103
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	50 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1945
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente
Lot (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	55 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	10 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	797h
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	50
Revenu cadastral (€) (montant)	1276 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	206
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	8501
PEB code unique	2023124028967
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/01/2033
Date du PEB (datetime)	13/08/2024