***SOUS OPTION*** Volumineux immeuble de rapport situé en plein cœur historique de Liège à portée de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, universités, etc.). En ordre d'urbanisme pour 3 logements (actuellement disposant de 5 unités), à savoir: L'immeuble à rue : studio au rez-de-chaussée, au 1er étage maison unifamiliale de 4 chambres actuellement une colocation. l'immeuble dispose d'un gros volume arrière (séparé du bâtiment principal par une cour à vélo) qui doit être considéré comme un triplex de 2 chambres (actuellement 3 studios). Au niveau -1: caves. Immeuble actuellement divisé en 5 unités dont les frais d'aménagements pour se conformer au permis sont à charge de l'acheteur. Le bien dispose d'un avis de principe du service prévention incendie favorable (travaux de mise en conformité exigés). Revenu locatif potentiel de : +/- 2150€ (studio 400€, colocation 1200€, triplex arrière 550€). Actuellement équipé de 2 compteurs électrique et gaz et un compteur d'eau. Renseignements complémentaires et/ou visites au 04/366.00.26
Adresse :
Chaussee des Pres 9 - 4020 Liege
Référence | 4242127 |
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Catégorie | Immeuble à appartements |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 8 |
Nombre de salles de bain | 4 |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 275 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Parking intérieur | Non |
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Parking extérieur | Non |
Surface de terrasse 2 | 15 m² |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
Chambre 1 (surface) | 20 m² |
Chambre 2 (surface) | 15 m² |
Chambre 3 (surface) | 20 m² |
Chambre 4 (surface) | 15 m² |
Chambre 5 (surface) | 20 m² |
Cuisine (surface) | 20 m² |
Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type d'ascenseur | chargement |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche |
Profession libérale poss. | Oui |
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Servitude | Non |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Destination bâtiment (type) | privé - multifamilial |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Section | A |
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Numéro (n°) | 513D |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Type d'environnement | centre ville |
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Surface de terrasse 1 | 15 m² |
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Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Autoroute | Oui |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Certificat électricité - date | 16/06/2020 |
Cave | Oui |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 352 |
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E total (Kwh/an) | 9164 |
PEB code unique | 20200617020664 |