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Maison à vendre 4671 Blégny Saive

235 000 €
Réf. 7848309

MAISON 3/4 CH AVEC GARAGE ET JARDIN! VUE DEGAGEE!

PEB E
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 115 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 200 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

🏡 L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison offrant 3 à 4 chambres, un garage et un beau jardin bénéficiant d’une exposition idéale ainsi que d’une vue imprenable sur la vallée. 🌳☀️

📍 Située en retrait de la voirie, dans un environnement calme et verdoyant à Saive, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

✨ Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, donnant un accès direct à un grand garage pouvant accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement supplémentaire 🚗📦. Vous y découvrirez également un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte en forme de L, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis 🍽️🏠.

🛏️ À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée afin de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo 🛁.

🌅 À l’extérieur, profitez d’un terrain et d’un jardin idéalement orientés sud-ouest ☀️🌿, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil. Un abri de jardin en dur complète l’ensemble et constitue un espace de stockage très pratique 🏡📦.

🔧 Aspects techniques :
✔️ Châssis PVC double vitrage et bois double vitrage
✔️ Toiture plate en bon état général
✔️ Chauffage par foyer au mazout 🔥
✔️ Électricité à remettre en conformité ⚡

💡 Habitable immédiatement, cette maison représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant la moderniser et exploiter tout son potentiel.

📞 Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de ce bien plein de charme ! 😊🔑🏡

Localisation

Rue de la Motte 38, 4671 Blégny Saive

Caractéristiques

Général

  • Référence 7848309
  • Catégorie Maison
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 345 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6477574
  • y de coordonnées xy 5.6682541

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 115 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 15.5 m²
  • chambre 2 13.88 m²
  • chambre 3 27.85 m²
  • largeur de façade 11
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 27.77 m²
  • Cuisine 6.62 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Non
  • Cave Non

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin plat, vue dégagée

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section G
  • Numéro 1206V
  • Surface (ha/a/ca) 345
  • Revenu cadastral (€) 909

Raccordements

  • égouts Non
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Non
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 361
  • E total 65281
  • PEB code unique 20260529047458
  • PEB valide jusqu'au 05/29/2036 00:00
  • Date du PEB 05/29/2026 00:00

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Les avis de nos clients

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JoN
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Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
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Hafsa Yaacoubi
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
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Xavier L
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Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
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Christophe Schur
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Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
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Seb Seb
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Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
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FRANCO GIUSTIZIERI
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Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
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Angelo Giustizieri
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Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
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Tom Lennon
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Tout simplement les meilleurs !
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rachel thunus
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !