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Maison à vendre 4460 Grâce-Hollogne

219 900 €
Réf. 7833061

MAISON 4 CH - JARDIN - HABITABLE DE SUITE! PEB C!

PEB C
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 145 m²
  • Jardin : Oui - 70 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente
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Description du bien

🏡 Vous recherchez une maison spacieuse et prête à vivre ?
SCIARA IMMO vous présente ce bien coup de cœur ❤️ idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces 🛍️, écoles 🎓, transports 🚌 et grands axes 🚗.

Derrière sa façade se cache un superbe espace de vie lumineux 🌟 comprenant :
✔️ Un salon chaleureux
✔️ Une salle à manger conviviale
✔️ Une cuisine ouverte et fonctionnelle 🍽️
✔️ Une salle de douche 🚿

🌳 Vous profiterez également d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin idéal pour vos moments de détente ☀️

🛏️ La maison dispose de :
✔️ 1 grande chambre
✔️ 1 bureau ou chambre d’enfant 👶
✔️ 2 belles chambres supplémentaires au dernier étage ✨
✔️ Une salle de bains 🛁

🔧 Côté confort :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation 🔥
✅ Électricité conforme ⚡
✅ Toiture en bon état

💼 Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises 🧳 et profitez de votre nouveau chez-vous !

📞 Infos & visites : SCIARA IMMO – 04/366.00.26

Localisation

Rue de l'Hôtel Communal 23, 4460 Grâce-Hollogne

Caractéristiques

Général

  • Référence 7833061
  • Catégorie Maison
  • État du bien Excellent état
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface du terrain 152 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.632470919662275
  • y de coordonnées xy 5.477827191352845

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 83 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 18.6 m²
  • chambre 2 21 m²
  • chambre 3 21 m²
  • chambre 4 6.29 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 15 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Non
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin en pente montante

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 399M
  • Surface (ha/a/ca) 180

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 17/04/2026

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 185
  • E total 27268
  • PEB code unique 20260321013352
  • obligation de rénovation Non

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Les avis de nos clients

 
 
 
 
  EXCELLENT  
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 JoN 
 
 
 
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Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
  
 
 
 
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 Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
  
 
 
 
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 Xavier L 
 
 
 
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Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
  
 
 
 
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 Christophe Schur 
 
 
 
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Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
  
 
 
 
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 Seb Seb 
 
 
 
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Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
  
 
 
 
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 FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
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Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
  
 
 
 
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 Angelo Giustizieri 
 
 
 
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Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
  
 
 
 
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 Tom Lennon 
 
 
 
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Tout simplement les meilleurs !
  
 
  
 
 
 
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 rachel thunus 
 
 
 
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !
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