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Maison à vendre 4020 Liège Wandre

199 000 €
Réf. 7834053

MAISON 2-3 CHAMBRES - JARDIN - PEB C!

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 160 m²
  • Jardin : Oui - 64 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Construite en retrait et en surplomb de la voirie, la maison dispose d'une agréable terrasse à l'avant ainsi que d'un jardin latéral idéalement exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité, une spacieuse buanderie ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche, un WC et un lavabo.
Le premier étage se compose d'un vaste espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit et desservant deux chambres.
Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'espaces de rangement selon vos besoins.

Côté technique : châssis en PVC double vitrage, Installation électrique conforme (le rapport de contrôle, actuellement en cours, sera remis à l'acquéreur au plus tard le jour de l'acte authentique) chauffage central au gaz, toiture saine et isolée, certificat PEB : C.

Une maison confortable, offrant une installation immédiate et un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Informations et visites au 04/366.00.26.

Localisation

Rue de la Colline 11, 4020 Liège Wandre

Caractéristiques

Général

  • Référence 7834053
  • Catégorie Maison
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du terrain 187 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6586477
  • y de coordonnées xy 5.6535568

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 81 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 30.4 m²
  • chambre 2 14 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 13.5 m²
  • Salle à manger 20.5 m²
  • Cuisine 16.35 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Non
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 778E
  • Surface (ha/a/ca) 197
  • Revenu cadastral (€) 413

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 253
  • E total 41127
  • PEB code unique 20200802008574
  • PEB valide jusqu'au 08/02/2030 00:00
  • Date du PEB 08/02/2020 00:00
  • obligation de rénovation Non

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Les avis de nos clients

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JoN
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Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
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Hafsa Yaacoubi
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
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Xavier L
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Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
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Christophe Schur
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Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
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Seb Seb
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Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
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FRANCO GIUSTIZIERI
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Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
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Angelo Giustizieri
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Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
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Tom Lennon
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Tout simplement les meilleurs !
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rachel thunus
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !