Sous option

Immeuble à appartements à vendre 4000 Liège

Réf. 7785887

OPTION GROS BATIMENT! POTENTIEL ENORME! IDEAL INVESTISSEURS!

Chambres : 8
Salles de bain : 4
WC : 4
Surface : 328 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, non conforme
Chauffage : collectif
Type de toit : en pente

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Description du bien

*OPTION* Volumineux immeuble situé dans le quartier Saint-Léonard, proche de l'ensemble des commodités. Profitant d'une structure saine et contenant actuellement 8 logements entièrement loués (studio), ce gros bâtiment aux multiples possibilités constitue un beau projet d'investissement. Une régularisation urbanistique s'impose pour pouvoir tirer profit du gros potentiel de cet immeuble (projet de plusieurs logements, grosse colocation, profession libérale, ... sous réserve des autorisations requises). La continuité de l'exploitation en 8 logements n'est pas garantie. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, nouvelle chaudière gaz à condensation et une mise aux normes pompiers déja entamée, 1 compteur électrique, 2 compteurs d'eau, 1 compteur de gaz. Bâtiment sain à réhabiliter selon votre projet, prévoir le concours d'un architecte et l'introduction d'un permis d'urbanisme. Idéal pour personnes de métier et investisseurs! A DECOUVRIR!

Localisation

Rue du Bosquet 31, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7785887
Catégorie Immeuble à appartements
État du bien À rafraîchir
Surface habitable 328 m²
Surface du terrain 153 m²
Chambres 8
Salles de bain 4
Terrasse Oui
Meublé Non
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.6498673
y de coordonnées xy 5.5949625

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) collectif
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz
type de cuisine kitchenette
sdb douche
parlophone Oui
Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant sud
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

surface bâtie 70 m²
Nbre de toilette(s) 4
nombre de sdd 4
chambre 1 16 m²
chambre 2 15 m²
chambre 3 15 m²
chambre 4 15 m²
chambre 5 15 m²
largeur de façade 9
Salle de séjour 20 m²
Cuisine 15 m²

Divers

buanderie Oui
véranda Non
bureau Non
Grenier Non
Cave Oui

Équipements techniques

air conditionné Non
centrale tél. Non
châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

volets Non
contrôle d'accès Non
sécurité Non
Alarme Non
concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

piscine Non
Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section B
Numéro 543B2
Surface (ha/a/ca) 153

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 565
E total 21717
PEB code unique 20260528034372

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 332 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    JoN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
      Publié sur Google  
    Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
      Publié sur Google  
    Xavier L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
      Publié sur Google  
    Christophe Schur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
      Publié sur Google  
    Seb Seb 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
      Publié sur Google  
    FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
      Publié sur Google  
    Angelo Giustizieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
      Publié sur Google  
    Tom Lennon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement les meilleurs !
  
 
      Publié sur Google  
    rachel thunus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

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OPTION GROS BATIMENT! POTENTIEL ENORME! IDEAL INVESTISSEURS!

Description du bien

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