Appartement à vendre 4040 Herstal

127 500 €

Réf. 7834214

APPARTEMENT 3 CH + VUE EXCEPTIONNELLE – PEB B – CALME

Chambres : 3
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface : 90 m²
Garage : 1
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : collectif

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Description du bien

L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisé et ascenseur. Logement offrant une vue panoramique exceptionnelle, calme et luminosité et proximité à toutes les commodités (commerces, bus, tram, ....).

Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger et une pièce cuisine à aménager entièrement à votre goût et selon vos besoins.

L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses, d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un WC indépendant. Grâce à sa situation en hauteur ce bien bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue très agréable.

D'un point de vue technique: PEB : B, installation électrique à remettre aux normes, châssis en PVC double vitrage, chauffage collectif au mazout (projet à l'étude de l'installation du chauffage urbain), garage fermé compris

Charges mensuelles : 292 €/mois comprenant la provision d'eau, chauffage, assurance de l’immeuble, ascenseur et frais de copropriété (fond de réserve en supplément)

Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
info et/ou visite au 04/366.00.26!

Localisation

Esplanade de la Paix 6 bte 96, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

Référence 7834214
Catégorie Appartement
État du bien Bon état
Surface habitable 90 m²
Surface du terrain 90 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Garage Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

nombre de garage 1
parking intérieur Oui
parking extérieur Non
espace ventilé Non
carport Non
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 0

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
air conditionné Non
chauffage (ind/coll) collectif
ascenseur Oui
double vitrage Oui
chauffage gaz
type d'ascenseur personnes
type de cuisine non-équipée
sdb bain
parlophone Oui
Videophone Non

Divers

buanderie Non
bureau Non
animaux domestiques Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 1
chambre 1 15 m²
chambre 2 9 m²
chambre 3 10 m²
largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 26 m²
Cuisine 8.65 m²
Salle de bain 1 4 m²
orientation de la terrasse 1 nord

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment im. rapport appartement
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

contrôle d'accès Oui
sécurité Oui
type de contrôle d'accès badge
Alarme Non
concierge Oui
Porte blindée Oui
Digicode Oui

Cadastre

Section E
Numéro 85E2
Revenu cadastral (€) 1043

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

centrale tél. Non
châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant sud
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 8 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Nom, catégorie & situation

x de coordonnées xy 50.6566159
y de coordonnées xy 5.613178899999999

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 167
E total 16568
PEB code unique 20260522029671
PEB valide jusqu'au 05/22/2036 00:00
Date du PEB 05/22/2026 00:00
obligation de rénovation Non

Documents utiles

60522029671.pdf

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 332 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    JoN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
      Publié sur Google  
    Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
      Publié sur Google  
    Xavier L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
      Publié sur Google  
    Christophe Schur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
      Publié sur Google  
    Seb Seb 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
      Publié sur Google  
    FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
      Publié sur Google  
    Angelo Giustizieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
      Publié sur Google  
    Tom Lennon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement les meilleurs !
  
 
      Publié sur Google  
    rachel thunus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

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